住房贷款减税

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根据国土交通省发布的数据,7月的新设住宅户数比去年同期增长了19%。这貌似房地产界增长迅猛,其实此次增长更应该看成是受到去年7月发布的「建筑基准法修改案」的影响,走向低谷的房地产界的反弹,而不是真正意义上的净增长。同理,会计数据的比较,也不应只限于与前一年的对比来急于判断今后的趋势。

为了刺激低迷的房地产界,国土交通省将会做一系列政策调整、包括,延长住房贷款的还款期限、上调住房贷款额度・扣除率等等。
普通住宅的贷款额度将会由2,000万上调至3,000万,节能住宅上调至3300万,长期优良住宅(所谓的200年住宅)上调至3600万。在扣除率方面,比起现行的政策(第6年为止1%,第7年到第10年为0.5%)将会上调至第10年为止一直为1%,节能住宅、长期优良住宅的扣除率也将上调至1.2%。从最大扣除额度来看,比起现行的政策,普通住宅将会增加140万,而长期优良住宅增加490万。

因此,考虑到有可能出台的上述政策调节,急于在平成21年内购房的人可能会选择等候时机,而年内的购房需求将会趋于缓和,对房地产界来说还需经历一段严冬。

既拥有有购房意向的客户,也拥有众多房地产界、建筑界客户的我们的立场较为难堪,但有一点是肯定的:就是,我们希望经济早日复苏,大家一起「共存共荣」!

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